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                    • "降準"解凍甬城近146億資金房貸8.5折優惠陣營或擴大
                    • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2015-04-21  /  瀏覽:5104 次  /  

                      時隔兩個多月,面對經濟下行和流動性緊缺的雙重壓力,19日,央行再度出手降準。自昨日起各類存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點。在此基礎上,有針對性地實施定向降準措施。這是央行繼今年2月4日宣布全面降準并定向降準以來,第二次出手降準。業內人士分析認為,此次全面降準疊加定向降準增強了未來寬松預期。

                     

                      寧波近146億元銀行資金被解凍

                      大部分金融機構的存款準備金率下調至18.5%。18.5%是什么概念呢?這就意味著大部分金融機構每吸收到100元存款,就需要上繳18.5元給央行作為“準備金”,而剩下的81.5元資金才能用于放貸。金融機構上繳給央行的錢少了,留在金融機構“錢包”里的錢相對就更多了點。

                      根據人民銀行寧波市中心支行提供的最新數據顯示,3月末全市本外幣存款余額14573.63億元,這也就是說,就理論上計算而言,本次人民幣存款準備金率下調1個百分點,寧波這邊的銀行需上繳央行的存款準備金少了約145.73億元,這部分資金可用于放貸。

                      而事實上,央行此次在甬釋放的流動性還將超過這個數額。因為這次央行不僅全面降準還疊加定向降準,“加大對小微企業、‘三農’以及重大水利工程建設等的支持力度,對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,并統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平;對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點;對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行可執行較同類機構法定水平低0.5個百分點的存款準備金率。”

                      房貸8.5折優惠陣營或擴大

                      作為重大貨幣政策,降準可從一定程度上緩解房產商的資金緊張局面。銀行資金寬裕之后,對按揭貸款會有所惠及。

                      由于此次降準超出市場預期,昨日股市雖然劇震,滬指收跌1.64%,但房地產板塊卻全面飄紅,榮安地產等多只個股漲停。

                      對此,我市一家房地產業內人士表示,降準整體對房地產商而言是利好,從銀行貸款的難度將有所降低,而且融資成本也有望降低,但房地產商整體的資金鏈仍趨緊張,房地產市場目前的局面不會馬上扭轉。“經過了去年以來房地產市場的調整,銀行現在就是有錢也不是很愿意貸給房地產商,銀行對我們的貸款態度很謹慎。”該人士說。

                      不過,對于購房者而言,或許會迎來優惠利好。目前我市首套房貸只有包商銀行和浙商銀行可給出最低8.5折的優惠,而隨著銀行進一步不差錢,8.5折優惠陣營或會進一步擴大。

                      “我們現在首套房貸款,客戶最低可以申請到9折優惠,隨著資金面的進一步寬裕,出于獲得更多優質客戶的考慮,不排除會給出最低8.5折的優惠。”昨天,我市一家國有銀行業內人士向記者表示,不過這個優惠力度是極限了,“再往下銀行就吃不消了。”

                      另一方面,銀行人士表示,降準之后,隨著銀行可動用的資金增多,可推動銀行實施二套房貸降首付的可行性。

                      理財產品的收益或將下行

                      對于喜歡投資銀行理財產品的投資者而言,降準以后,銀行理財產品以及對接貨幣基金的“寶寶”類產品的收益率或將會下行。

                      銀行人士表示,隨著市場資金面的進一步寬松,降準后,銀行攬儲的壓力小了很多,自然就不會祭出高收益的理財產品吸引資金。隨著資金成本的降低,理財產品的收益空間就會被擠壓,收益率或走低。

                      招商銀行寧波分行財富顧問繆苗表示,理財產品收益走低是整個市場決定的,降準是促使銀行理財產品走低的其中一個因素,去年以來,銀行理財產品收益水平已經出現一定程度的下滑。

                      另有業內人士認為,降準對銀行理財的可配置資產會產生重要影響,會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降,反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。而從過去兩次降準的經驗看,在降準啟動3個月之后的銀行理財收益率會出現顯著下降,1年平均降幅在1%左右。

                      不過需要提醒投資者的是,雖然銀行理財產品的收益會有所下行,但其仍是相對穩健的投資渠道,能在一定程度上保證資金的安全。而基于市場預計未來還有降息的可能性,不妨提前選擇收益相對高的理財產品,鎖定未來一段時間的收益。

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